上海物业公司规定（上海住宅管理办法）

1. 上海市小区装修管理规定
2. 上海住宅管理办法
3. 上海规定紧急情况下业委会可直接动用100万元专项维修基金吗
4. 一二三四五级物业服务标准
5. 上海小区绿化管理规定

上海市小区装修管理规定

上海市物业装饰装修管理规定

　　装修期限原则上控制在90天之内，如需延期，业主应提前向物管部提出申请，经过批准后方可继续施工。

　　装修施工应安排在上午8:00—12:00，下午14:00—18:00时间内进行，星期六、星期日时间早9:00—12:00，下午14:00—18:00，以免影响他人正常生活。

　　如在装修前期，无业主入住时，装修时间也可适当延长(但须经物业公司批准后方可施工)。物管部将派管理人员对正在装修中的房屋进行不定期检查，装修人员不得拒绝和阻碍物管部人员对住宅室内装饰装修活动的监督检查工作。

上海住宅管理办法

《上海市住宅物业管理规定》是为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和其他有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定的规定。

2010年12月23日，上海市第十三届人民代表大会常务委员会第二十三次会议修订，自2011年4月1日起施行。

2018年9月28日，上海市第十五届人大常委会第六次会议审议了《上海市人民代表大会常务委员会关于修改<上海市住宅物业管理规定>的决定(草案)》。

共88条。

答：根据上海住宅管理相关规定，高标准商品住宅所需建设基地，均由市规划部门和市房地部门根据城市总体规划和住宅建设规划统筹安排。商品住宅所需建筑材料，由物资部门根据有关规定负责供应。

第六条商品住宅的建设资金，由建设单位自筹。自筹资金不足的，可向建设银行申请低息贷款。

银行要对商品住宅建设资金的使用情况加强监督和管理。

上海规定紧急情况下业委会可直接动用100万元专项维修基金吗

根据上海市物业管理条例规定，业委会可将专项维修基金用于小区紧急维修和维护。在紧急情况下，业委会可以直接动用100万元专项维修基金，但需要事后向业主大会报告并经过审议。因此，业委会在合规的情况下，可以直接动用100万元专项维修基金应对紧急情况。

一二三四五级物业服务标准

一，关于物业服务标准，各国没有统一的规定，物业服务标准一般是由各省市制定，具体标准可向当地居民咨询。

二，比如上海规定的综合物业服务项目，一级物业管理人员每天要在指定的地点接待业主，每天要巡视一个小区以上。24小时接受业主报修，三天内处理完毕。对于业主的投诉要在7天内处理，每年与不少于30%的住户沟通等。

三、根据上海有关规定，二级物业应设立管理部门，工作日内在管理处接待业务，周末在指定地点接待。小区要24小时受理业主报修，2天内处理完毕，业主的投诉在五天内处理，与不低于50%的年度沟通等。

四，三级物业应设立管理处，每日接待业主并提供相关服务。业主24小时报修，1天内处理完毕，业主投诉要在3天内处理完毕，提供三种以上有偿服务和两种以上便民服务。

上海小区绿化管理规定

小区绿化是由专门物业绿化工管理，每隔一段时间对树木进行修剪，树木养护浇水，对小区草坪需要割草，对有些绿化有虫卵的，需要打药水，小区的绿化由物业保绿专员进行养护，特别是春秋两季要进行修剪，同时，天气干燥还需要浇水，草坪也需要养护。

到此，以上就是小编对于上海物业公司规定收费标准的问题就介绍到这了，希望介绍的5点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。