楼房物业公司职责（楼房物业公司职责范围）

1. 物业公司的职责和义务和权利
2. 住建局对物业的管理职责
3. 物业公司的职责和义务是什么

物业公司的职责和义务和权利

一、物业公司享有的权利和义务有哪些

物业所享有的权利：

1、建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。

2、业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。

经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

4、业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。

5、物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。

物业承担的义务：

1、全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务;

2、接受物业管理委员会和居民的监督;

物业公司的职责是负责小区里面社员的日常服务工作，包括小区的卫生环境，小区绿化，电梯的维护，小区文明建设。

负责辖区的服务质量和费用等工作。

负责协调与业委会、发展商、物业行政主管部门、地方有关管理部门及有关专业公司之间的关系的工作

住建局对物业的管理职责

直接行政管理，设有物业管理科，直接管理物业公司。

1.负责全市物业管理地方性法规的制订、起草工作;

2.负责全市物业管理企业资质的初次审核工作;

3.负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定,配合物价部门核定收费;

4.全市物业共用部位共用设施设备维修基金的归集和使用审核管理工作;

住建局的物业管理中心具体职责是什么?有行政执法权么?_

住建局物业管理处办公室工作职责 

平湖市住建局物业管理处管理科工作职责 - 物业经理人

2019年7月21日住建局物业管理处办公室工作职责 一、负责贯彻落实国家、省市有关物业管理的方针、政策、法律法规和上级的政策、命令、决策等;

住建局下属的物业处，负责对全市的物业公司以及物业管理市场行为进行监督管理

物业公司的职责和义务是什么

职责

一是公共区域的保洁，主要包括楼道、社区道路的清扫，社区内停车场、小贩中心的保洁等；

二是公共区域的绿化，主要包括绿化的修建、管理，可以根据实际需要新增绿化、公园或改造原有绿化；

三是公共区域的维修，主要包括电梯、水泵、水箱等设施的日常养护，按照规定的周期性维修工程，对社区内设施设备的新建、改造等，并提供二十四小时的紧急求援或维修工作；

四是收取管理费，主要包括居民每月交纳的管理费、政府的补助、建屋发展局转付的相关费用；

五是监督执法，主要是对不文明现象的劝阻和进行一定程度的罚款。

义务

(一)以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平;

(二)按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务;

到此，以上就是小编对于楼房物业公司职责范围的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。