物业公司不交接如何处理,物业公司强制交接违法吗

1. 物业公司不交接如何处理
2. 物业清退最新规定
3. 新物业招标成功后几天能交接
4. 新房交接物业要求交纳专项维修基金是合法的吗

物业公司不交接如何处理

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

物业清退最新规定

物业清退首先要确定和物业这个合同是否合法，如果有证据证明这个合同是依法成立，解除合同要经双过半的业主同意形成决定书，以书面形式通知物业公司退出物业小区移交所有资料。

如果物业公司不退出不移交的向法院起诉，请求法院判令物业限期退出物业小区移交资料，有了法院判决书物业公司不履行判决的，向法院申请强制执行。

新物业招标成功后几天能交接

物业公司招标成功后，交接的时间需按照合同中的约定来执行。一般来说，交接时间不会太长，通常在招标结果公布后的一周至两周内完成。

在交接期间，原物业公司需协助新物业公司了解物业管理情况，包括物业设施维护、人员管理等方面的信息，以便新物业公司能够顺利接手管理工作。

同时，新物业公司也需积极配合、主动询问、认真学习，以确保交接过程顺利完成。

一般情况下，新物业招标成功后需要进行相关手续的办理，包括签订合同、交纳保证金等。这些手续办理时间较长，通常需要3-7个工作日。因此，新物业招标成功后需要在完成相关手续后进行交接。具体时间根据物业公司和原物业是否配合顺利而定，可能需要2-3周左右。在交接前，应按照相关规定做好资产清查，确保物业交接顺利进行。

新物业招标成功后的交接时间会根据具体合同约定而定。通常情况下，交接时间可能需要在招标结果公示后的2-4周内进行。双方需就交接事项进行协商，并确保原物业的相关文件、资产和设备等顺利交接给新物业。具体交接时间还需根据实际情况来确定。

新房交接物业要求交纳专项维修基金是合法的吗

1. 是合法的。
2. 根据《物业管理条例》第四十六条规定，物业服务企业可以要求业主按照规定交纳专项维修基金，用于维修、养护共用部位和设施设备的费用。
这是为了保障小区公共设施的正常运行和维护，确保业主的居住环境。
3. 专项维修基金的交纳是为了共同维护小区的公共设施，确保小区的正常运行和居住环境的良好。
这样可以避免因为设施损坏或者维修不及时而影响到业主的正常生活。
因此，交纳专项维修基金是合法的，并且有助于提升小区的整体品质。

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