物业最基本的职责,物业公司工作职责与服务范围

1. 物业最基本的职责
2. 物业是干什么的

物业最基本的职责

（1）负责各责任区内公共场所的治安防范管理；
（2）管理进入责任区的车辆，保持道路畅通；
（3）负责责任区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查；
（4）负责责任区内装修施工人员管理；
（5）负责接受业主投诉，收集业主意见。

比较通俗的话来说，物业最基本的职责就是用与物业费相对等的服务，来为业主服务，首先得保证小区的安全，其次要保证小区的干净整洁，再次是其他软性服务方面的提升。

如果业主交的物业费不能得到相应所付费用，所应该得到的服务，那么可以说，这个物业公司是不符合要求的。

物业是干什么的

物业是指负责管理和维护一个建筑物或房地产项目的组织或公司。物业管理的职责涵盖了多个方面，包括但不限于以下几个方面：

1. 维护与保养：物业负责定期检查、维护和修理建筑物及其设施，包括电力、水源、暖通空调系统、电梯、消防设备等，以确保建筑物的正常运转和安全性。

2. 设施管理：物业管理公司负责管理和维护公共设施，如停车场、绿化景观、游泳池、健身房等。

3. 安全管理：物业负责制定安全管理制度和紧急应对方案，确保居民和工作人员的人身安全，例如制定消防安全措施、安保巡逻等。

4. 协调居民关系：物业管理公司扮演着居民和业主之间的桥梁，负责收取物业费、组织居民活动、解决居民之间的纠纷等。

5. 财务管理：物业管理公司负责编制预算、收取物业费用、管理维修基金等，确保有效的资金管理和合理的使用。

总之，物业管理的目标是为业主和居民提供一个舒适、安全、有序的生活环境，并确保房地产项目的价值和可持续发展。这些职责可能会因不同的物业类型和规模而有所差异。

1、常规性的公共服务。常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用，维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。

2、以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括以下内容：房屋管理服务；房屋装修管理服务；物业共用设施设备管理服务；环境清洁卫生管理服务；绿化管理服务；安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面；文化、娱乐服务；其它同时惠及全体业主、使用人的服务。

3、针对性的专项服务。针对性的专项服务是物业管理企业为改善和提高业主、使用人的工作和生活条件，提供满足部分业主、使用人特殊需要的各项服务。通常是物业管理单位事先设立服务项目，并公布服务内容与质量、收费标准，业主、使用人需要某项服务时，可向物业管理单位提出需求，双方按服务内容协商服务质量和收费标准。

4、委托性的特约服务。委托性的特约服务是指物业管理企业为了满足业主、物业使用人的个别需求受其委托而提供的服务。通常是指在物业服务合同中未约定、在专项服务中未设立，而业主、物业使用人又有该方面需求的服务。特约服务实际上是专项服务的补充和完善，当有较多的业主和物业使用人有某种服务需求时，物业管理企业可以将此项特约服务纳入专项服务。

到此，以上就是小编对于物业公司工作职责与服务范围的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。